上海国五条政策对房产市场有哪些影响?

2024-10-02 法律知识 804 弟兄俩律师网

1、优化购房资格:缩短非沪籍居民的社保缴纳年限,从“满3年”调整为“满1年”,降低了购房门槛,加快了购房资格的满足速度,这一措施有助于提振购房信心和激活潜在需求。

2、提升持有群体待遇:赋予持有《上海市居住证》积分达到标准分值的居民更多购房权益,享受沪籍居民同等待遇,此举旨在更好地服务于人才安居,落实新型城镇化精神。

3、增加购房资格:在临港新片区增加1套购房资格,积极回应新工作群体的职住平衡需求,这将有助于实现产城融合、职住平衡的目标。

4、优化信贷政策:将存量房贷利率降至新发放的贷款利率附近,减轻购房者的月供压力,降低首付比例,显著降低购房门槛和成本,这些措施将释放购房者的潜在消费需求。

5、调整税收政策:将增值税征免年限从原“5改2”调整为“5改”,并取消普通住房标准政策,减少交易成本,这将引导改善型住房需求释放,促进交易活跃。

上海国五条政策对房产市场有哪些影响?

6、满足多样化改善性住房需求:通过聚焦需求端,从购房资格、购房资金以及购房成本等方面全面调整优化住房金融、税收等政策,满足居民多样化改善性住房需求,这将有助于稳定市场预期和促进房地产市场健康发展。

上海国五条政策通过优化购房资格、提升持有群体待遇、增加购房资格、优化信贷政策、调整税收政策以及满足多样化改善性住房需求等多个方面,对房产市场产生了积极的影响,这些措施不仅有助于提振购房信心、激活潜在需求,还将促进房地产市场的稳定发展和持续向好。

标签:上海 五条 政策
声明:弟兄俩律师网网站所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系845981614@qq.com