办公房租赁合同是企业和个人在进行办公场所租赁时签订的法律文件，用以明确双方在租赁期间的权利与义务。
1、双方信息：包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的全称、地址、联系方式等基本信息。
2、房屋描述：详细描述租赁的办公空间，包括位置、面积、楼层、房间号码及任何附属设施。
3、租赁期限：明确起始日期和终止日期，以及续租的条件和流程。
4、租金详情：包括租金金额、支付方式（如银行转账）、支付周期（月付、季付或年付）。
5、用途限制：约定只能用于合法的办公用途，不得擅自改变使用性质。
6、维修责任：规定日常维护、大修及其他相关维修责任的分配。
7、权利与义务：明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的使用、保养、改造及费用承担等。
8、违约责任：如果一方违反合同约定，需承担的赔偿责任或其他形式的违约后果。
9、争议解决：约定合同执行中发生争议时的解决方式，通常是通过仲裁或法院诉讼解决。
办公房租赁合同注意事项：
1、核实资质：确保出租方拥有房产的合法权利，必要时查看产权证明和营业执照等相关文件。
2、明确条款：所有重要的租赁条件，如租金调整机制、押金处理、提前解约条件等，都应详细列明并双方确认无误。
3、考虑装修免租期：如果需要对办公室进行定制装修，应与出租方协商免租装修期。
4、注意合同细节：关注合同中的小字条款，如自动续约条款、租金涨幅限制等，避免未来出现意外的成本增加。
5、法律适用与备案：了解并遵守相关的法律规定，并在签订合同后适当时间内完成合同备案。
一份详尽的租赁合同可以有效避免未来的纠纷，保障双方的合法权益，在签订前应仔细阅读并理解所有条款，必要时可寻求专业法律意见。
