公积金贷款利率是多少？
公积金贷款利率根据中国人民银行的规定，目前五年期以上的个人住房公积金贷款基准利率是3.25%，这个利率适用于购买首套房和第二套房的情况，但具体利率可能会因为不同城市的政策调整而有所差异，建议在申请前咨询当地住房公积金管理中心获取最新信息。
如何计算贷款额度？
公积金贷款的额度计算主要取决于以下几个因素：
1、个人及配偶的公积金缴存额：通常贷款额度与申请人及其配偶的公积金缴存总额有关。
2、缴存时间：连续缴存时间越长，可贷额度通常越高。
3、收入水平：申请人的收入也是决定可贷额度的重要因素。
4、还款能力：银行或公积金中心会考虑你的负债情况和还款能力。
具体的计算公式可能因地区而异，一般可以通过当地住房公积金管理中心提供的在线计算器进行预估，一些地方的计算方式可能是：[(公积金月缴存额 × 缴存比例 × 缴存月数) + (月收入 × 还贷系数)] × 贷款期限。
需要注意的是，实际可贷额度还需经过公积金管理中心的审核确认。
