最新房产税政策有哪些?如何计算房产税?

2024-11-30 法律知识 964 弟兄俩律师网

最新房产税政策主要包括契税调整、增值税优惠以及个人所得税的调整等,房产税计算方式分为从价计征和从租计征两种

房产税政策:

1、契税调整:对个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积超过140平方米的部分,则按1.5%的税率征收,对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,同样按1%的税率征收契税;面积超过140平方米的部分,税率提升至2%。

2、增值税优惠:个人将购买2年及以上的住房对外销售时免征增值税;不足2年的住房,则按5%的税率全额缴纳增值税。

3、个人所得税调整:对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的情形,实行个人所得税核定征税,即以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

房产税计算方法:

1、从价计征:计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%,其中扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

最新房产税政策有哪些?如何计算房产税?

2、从租计征:计算公式为应纳税额=租金收入×12%,若个人出租住房的租金收入,则按4%计算缴纳。

声明:弟兄俩律师网网站所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系845981614@qq.com